Welche Schadstoffe stecken in welchem Bauteil?
Die Tabelle zeigt typische Fundstellen. Sie sagt nicht, dass ein Stoff in Ihrem Gebäude vorhanden ist, nur, wo es sich lohnt, genauer hinzusehen.
| Bauteil | Typische Fundstelle | Möglicher Schadstoff |
|---|---|---|
| BauteilDach und Fassade | Typische FundstelleWellplatten und Fassadenplatten aus Asbestzement, teerhaltige Dachbahnen | Möglicher SchadstoffAsbest, PAK |
| BauteilDämmung in Dach, Wand und Decke | Typische FundstelleGlas- und Steinwolle | Möglicher Schadstoffalte Mineralwolle (KMF) |
| BauteilBodenbeläge | Typische FundstelleFloor-Flex-Platten, Cushion-Vinyl, schwarzer Kleber darunter | Möglicher SchadstoffAsbest |
| BauteilUnter Parkett | Typische Fundstelleschwarzer, teer- oder pechhaltiger Parkettkleber | Möglicher SchadstoffPAK |
| BauteilWände und Decken innen | Typische FundstellePutze, Spachtelmassen, Fliesenkleber | Möglicher SchadstoffAsbest |
| BauteilFugen | Typische Fundstelledauerelastische Fugen zwischen Betonteilen und an Fenstern | Möglicher SchadstoffPCB |
| BauteilAnstriche | Typische FundstelleAnstriche, vor allem in Bauten von etwa 1955 bis 1975 | Möglicher SchadstoffPCB |
| BauteilFenster | Typische FundstelleFensterkitt im Glasfalz | Möglicher SchadstoffAsbest |
| BauteilHeizung und Technik | Typische FundstelleNachtspeicheröfen, Dichtschnüre, Rohrisolierungen | Möglicher SchadstoffAsbest, alte Mineralwolle |
| BauteilDachstuhl und Holz | Typische Fundstellemit Holzschutzmitteln behandelte Balken und Verkleidungen | Möglicher SchadstoffPCP, Lindan |
| BauteilKellerdämmung, Abdichtung | Typische FundstelleTeerkork, Schwarzanstriche | Möglicher SchadstoffPAK |
Welche Schadstoffe sind in welchem Baujahr zu erwarten?
Für jeden Stoff gibt es einen Zeitraum, in dem er üblich war, und ein Datum, ab dem er verboten ist. Daraus ergibt sich eine grobe Einordnung nach Baujahr. Spätere Umbauten zählen mit ihrem eigenen Jahr.
| Baujahr oder Umbau | Was zu erwarten ist |
|---|---|
| Baujahr oder Umbauvor 1950 | Was zu erwarten istTeerhaltige Baustoffe möglich. Bei späteren Umbauten können alle Stoffe der folgenden Jahrzehnte hinzugekommen sein. |
| Baujahr oder Umbau1950 bis 1975 | Was zu erwarten istHauptzeit für PCB in Fugen und Anstrichen und für teerhaltige Parkettkleber. Asbest wird zunehmend verbaut. |
| Baujahr oder Umbau1975 bis 1989 | Was zu erwarten istAsbest weiter möglich. Holzschutzmittel mit PCP bis zum Verbot im Dezember 1989. |
| Baujahr oder Umbau1989 bis Oktober 1993 | Was zu erwarten istAsbest noch möglich, das Verbot gilt seit dem 31. Oktober 1993. Mineralwolle aus dieser Zeit gilt als alt. |
| Baujahr oder UmbauBaubeginn nach Oktober 1993 bis 1996 | Was zu erwarten istIn der Regel kein Asbest, für einzelne Produkte galten Übergangsfristen. Mineralwolle, die vor 1996 eingebaut wurde, gilt als alt. |
| Baujahr oder Umbau1996 bis Mai 2000 | Was zu erwarten istAlte Mineralwolle kann noch vorkommen, nur ein Produktnachweis schließt sie aus. |
| Baujahr oder Umbauab Juni 2000 | Was zu erwarten istAlte Mineralwolle ist verboten, ebenso Asbest, PCB in offenen Anwendungen und PCP. |
Was heißt das für Stuttgarter Gebäude?
In Stuttgart ist der allergrößte Teil der Wohngebäude älter als die Verbote. Laut Zensus 2011 waren von 77.412 Gebäuden mit Wohnraum 68.276 vor 1991 gebaut, also 88 Prozent. Allein aus den Jahren 1949 bis 1978 stammten 29.700 Gebäude. Gewerbebauten sind in dieser Zählung nicht enthalten.
Die großen Wohnsiedlungen der Nachkriegszeit fallen in die Jahre, in denen Asbest, PCB und teerhaltige Baustoffe üblich waren. Nach Angaben der Stadt Stuttgart entstanden zum Beispiel Rot von 1949 bis 1957, Mönchfeld von 1956 bis 1964, Dürrlewang von 1957 bis 1965, der Fasanenhof von 1960 bis 1967, Freiberg von 1963 bis 1969 und der Asemwald von 1968 bis 1972. Das heißt nicht, dass dort Schadstoffe stecken. Es heißt, dass vor einem Umbau geklärt werden muss, ob sie es tun.
Asbest
Asbest ist in Deutschland seit dem 31. Oktober 1993 verboten und wurde laut Umweltbundesamt besonders in den 1960er und 1970er Jahren verbaut. Fest gebunden steckt er in Asbestzement für Dach und Fassade, in Floor-Flex-Platten und ihrem Kleber. Schwach gebunden, mit einer Rohdichte in der Regel unter 1.000 Kilogramm je Kubikmeter, in Spritzasbest, Leichtbauplatten, Asbestpappen und Dichtschnüren. Dazu kommen Putze, Spachtelmassen und Fliesenkleber, die die TRGS 519 eigens regelt.
Alte Mineralwolle (KMF)
Künstliche Mineralfasern, also Glas- und Steinwolle, wurden als Dämmung in Dächern, Wänden, Decken und an Rohren verbaut. Wurde sie vor 1996 eingebaut, gilt sie nach TRGS 521 als alte Mineralwolle. Ihre Fasern gelten als krebserzeugend. Zwischen 1996 und 2000 kann sie noch vorkommen, sicher ausschließen lässt sie sich dann nur mit einem Nachweis zum Produkt. Bei Gebäuden mit Baujahr zwischen 1996 und 2000 hilft deshalb das Datum des Baubeginns. Seit Juni 2000 ist alte Mineralwolle verboten, für Dämmstoffe ab dieser Zeit gilt die TRGS 521 nicht.
- Punkt 1: Belag: Parkett oder Platten, darunter der Kleber.
- Punkt 2: Füllung zwischen den Balken: Dämmung, die vor 1996 eingebaut wurde, kann alte Mineralwolle sein.
- Punkt 3: Holzbalken: Er trägt und bleibt bei einer Entkernung stehen.
Alte Mineralwolle wird staubarm ausgebaut, dicht verpackt und getrennt von anderen Abfällen entsorgt.
PCB
PCB, polychlorierte Biphenyle, stecken vor allem in dauerelastischen Fugenmassen aus etwa 1955 bis 1975, außerdem in Anstrichen. Typisch sind Fugen zwischen Betonfertigteilen und an Fenstern in Bauten dieser Jahre. In offenen Anwendungen wie Fugen ist PCB seit Ende der 1970er Jahre verboten, später eingebaute Massen können laut Bayerischem Landesamt für Umwelt teils noch bis Anfang der 1990er Jahre belastet sein.
PCB gast aus und kann die Raumluft belasten. Ob das der Fall ist, zeigt nur eine Messung. Beim Ausbau werden Fugen und angrenzende Bauteile entfernt und als gefährlicher Abfall entsorgt.
PAK
PAK, polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe, stammen aus Teer und Pech. Sie stecken in schwarzen Parkettklebern, Dachbahnen, Abdichtungen, Schwarzanstrichen und Teerkork, vor allem aus den 1950er bis 1970er Jahren. Von außen lässt sich ein teerhaltiger Baustoff nicht von einem bituminösen unterscheiden, das klärt ein Labor. Für Arbeiten mit PAK gilt die TRGS 551.
Holzschutzmittel
Holzschutzmittel mit PCP sind seit dem 23. Dezember 1989 verboten. In Dachstühlen, Balken und Holzverkleidungen aus der Zeit davor können PCP und Lindan stecken. Ob ein Holz belastet ist, zeigt eine Probe. Was danach mit Verkleidungen und tragenden Hölzern geschieht, hängt vom Befund ab.
Was Sie vor einem Umbau tun sollten
Suchen Sie Baujahr, Pläne und Unterlagen zu früheren Umbauten heraus. Als Auftraggeber müssen Sie dem ausführenden Betrieb vor Beginn alles mitteilen, was Ihnen über Schadstoffe bekannt ist, und das Baujahr nennen (§ 5a Gefahrstoffverordnung). Bei einem größeren Vorhaben lohnt ein Schadstoffgutachten vor der Ausschreibung. Wie es danach weitergeht, steht auf den Seiten Schadstoffsanierung in Stuttgart und Entkernung in Stuttgart.